DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">FICHA TÉCNICA – PROPIEDAD INDUSTRIAL EN VENTA</span><div><br></div><div>Ubicación:</div><div>Camino a Bachoco No. 2902</div><div>Col. Bachigualato, Culiacán, Sinaloa</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tipo de propiedad:</span></div><div>Predio industrial conformado por terreno y construcciones destinadas a operación logística, almacenamiento y procesamiento.</div><div><br></div><div>Superficie</div><div>Superficie según levantamiento físico: 38,020.03 m²</div><div>Superficie según catastro: 38,720.70 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Colindancias</span></div><div>Norte: 153.44 m con lote 16</div><div>Sur: 149.22 m con lote 41</div><div>Oriente: 255.67 m con lotes 47 y 48</div><div>Poniente: 250.45 m con Camino a Bachoco</div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Distribución e infraestructura</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El predio se encuentra dividido en siete áreas funcionales:</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">1. Área administrativa</span></div><div>Oficinas con:</div><div>Recepción</div><div>Gerencia</div><div>Sala de juntas</div><div>4 cubículos</div><div>Área contable</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">2. Área de servicios y apoyo</span></div><div>Construcción para archivo e insumos administrativos</div><div>Cobertizo utilizado como taller</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">3. Área industrial</span></div><div>Nave industrial para proceso (roladora)</div><div>Área de producto terminado</div><div>Equipamiento industrial</div><div>3 silos para granos</div><div>Rampa para camión de volteo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">4. Patio de maniobras</span></div><div>Espacio abierto para circulación y operación de unidades</div><div>5. Área de bodegas</div><div>3 bodegas:</div><div>2 bodegas tipo maicera</div><div>1 bodega de usos múltiples</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Bodegas maiceras:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dimensiones: 30 x 150 m (4,500 m²)</span></div><div>Equipamiento:</div><div>Rampa para camiones</div><div>Secadora de maíz</div><div>Silos de enfriamiento</div><div>Sistema de carga y descarga ferroviaria</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Construcción:</span></div><div>Piso de concreto</div><div>Muros de material</div><div>Estructura metálica</div><div>Techumbre de lámina especializada</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Bodega intermedia:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dimensiones: 30 x 50 m (1,500 m²)</span></div><div>Características:</div><div>Piso de concreto</div><div>Muros metálicos</div><div>Estructura metálica</div><div>Techumbre de lámina (requiere mantenimiento)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">6. Infraestructura ferroviaria</span></div><div>Espuela de ferrocarril para carga y descarga directa</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">7. Área de control y pesaje</span></div><div>Báscula camionera con:</div><div>Oficina</div><div>Recepción</div><div>2 áreas administrativas</div><div>Baño completo</div><div>Módulo de control operativo</div><div>Descripción general</div><div><br></div><div>Predio industrial con infraestructura para almacenamiento, manejo de granos y operación logística, que integra áreas administrativas, bodegas, patio de maniobras y conexión ferroviaria.</div><div><br></div>
