DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Terreno Comercial e Industrial de 10.5 Hectáreas sobre La Costerita – Culiacán, Sinaloa</span><div><br></div><div>Ubicación estratégica en uno de los corredores logísticos con mayor potencial de crecimiento de Culiacán.</div><div><br></div><div>Terreno de 10.5 hectáreas (105,000 m²) ubicado al pie del libramiento Benito Juárez "La Costerita", una de las vialidades más importantes de la ciudad, con conectividad inmediata hacia las carreteras México 15, Culiacán-Mazatlán y Culiacán-Navolato.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características</span></div><div>Superficie total: 10.5 hectáreas</div><div>Frente: 240 metros</div><div>Fondo: 462 metros</div><div>Topografía favorable para desarrollo</div><div>Amplia exposición sobre corredor de alto flujo vehicular</div><div>Accesos estratégicos para transporte de carga y logística</div><div>Ubicación privilegiada</div><div><br></div><div>El predio colinda con las instalaciones de CEDIS PANAMA, uno de los centros de distribución y producción más importantes de la reconocida empresa Panamá en la región.</div><div><br></div><div>La zona se ha consolidado como un corredor de vocación industrial, logística y comercial debido a su cercanía con:</div><div><br></div><div>La Costerita (Libramiento Benito Juárez)</div><div>Salidas hacia Mazatlán y Guadalajara</div><div>Centros de distribución y almacenamiento</div><div>Parques industriales y desarrollos empresariales</div><div>Áreas de crecimiento urbano al sur de Culiacán</div><div>Ideal para:</div><div>Parque industrial</div><div>Centro de distribución (CEDIS)</div><div>Bodega logística de gran escala</div><div>Patio de maniobras para transporte</div><div>Desarrollo comercial de servicios carreteros</div><div>Proyecto de uso mixto industrial-comercial</div><div>Inversión patrimonial con alta plusvalía</div><div>Comentario de mercado</div><div><br></div><div>Pocas propiedades en Culiacán reúnen simultáneamente más de 100,000 m² de superficie, frente amplio de 240 metros y ubicación directa sobre La Costerita. Este tipo de terrenos son especialmente atractivos para empresas de logística, manufactura, distribución y almacenamiento que buscan conectividad regional y facilidad de acceso para transporte pesado.</div><div><br></div><div>El crecimiento de la ciudad hacia el sur y la consolidación de infraestructura empresarial en este corredor han incrementado el interés de inversionistas institucionales y desarrolladores que buscan reservas territoriales de gran escala. La presencia de instalaciones industriales y de distribución en la zona fortalece aún más el potencial de este inmueble.</div><div><br></div><div>Una oportunidad excepcional para inversionistas y empresas que buscan posicionarse en uno de los corredores con mayor proyección logística e industrial de Culiacán.</div><div><br></div>
